第1731章 揭露真相
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范启航继续道:“从世纪初,国家出台‘18号文件’,提出促进房地产业持续健康发展以来,房地产业已经被公认为拉动国民经济的支柱产业。如今,在全国应对金融危机挑战,提振经济发展信心的大背景下,我们粤都省的房地产业也强势进取,房价企稳回升,土地价格上涨,一手房二手房交易更趋频繁,因为房地产业带动的产业链蓬勃发展,房地产业税收在地方税收中的占比也不断提高。可以说,这些都是房地产业为粤省经济提振做出的积极贡献。我们不能否认。
但,与此同时,省委、省政府也看到了房地产业在快速发展过程中,出现了一些问题。是否部分城市的房价上涨过快?是否地方政府对土地财政的依赖过强?是否在房地产市场出现了过度‘炒作’的行为,人为增加了房地产的金融属性?等等。这些问题,都是下一步我们制定房地产业政策中需要综合考虑的因素。这些都是熊书记和我,以及我们相关职能部门都非常关注的问题。
所以,今天我们在这里召开座谈会,将各地市的主要领导、相关部门的负责人和在房地产业经营多年、经验丰富的业界代表人士,一同请来,一起商量。我们也是为最大限度、最大范围的集思广益。我先把今天会议的主题和目的,向大家简要介绍到这里。今天会议的主要议程,一是座谈,二是熊书记讲话。
熊书记,现在就开始?”
范启航转过头来,征求了一下省委书记熊旗的意见。本来背靠在椅中的熊旗,身子直起来,双肘搁到了桌上,拿过话筒,说道:“刚才,范省长已经将这次座谈会的主题、意义和目的,都对大家说清楚了。在开始座谈之前,我再说两句补充的话。一呢,咱们这次座谈会,以听大家讲为主,我们是要广泛地听意见,全面地了解情况,以便科学决策,所以大家可以畅所欲言,我们不限定时间,大家有话则长、无话则短。二呢,既然今天叫大家来,就是省委对大家的充分信任,对房地产业的发展,我们要跳出思维定势和利益的小圈子来考虑、来考量,为省委、省政府出谋划策,真正促进健康、规范的发展,发挥利国利民的作用。这是在会议之前,我想强调的两点。接下去,我就把时间留给大家,可以开始了。”
熊旗说完,有条不紊地关了话筒,朝范启航点了下头,宽厚的身子,又靠在了椅子里。熊旗今天的神情和身体都显得颇为放松,似乎准备长时间作战,把这个会议开深开透。范启航又打开了话筒道:“刚才熊书记的两个要求,请大家在会议中予以落实。刚才熊书记说了,时间上我们不设限,但由于今天我们安排发言的人,有将近20人,所以在发言中还是以简明扼要为主。其次,今天会议安排了晚饭,到时候我和熊书记一起招待大家。”
会场顿时活跃了起来:“谢谢熊书记和范省长!”“晚饭有着落了!”“这次领导真重视啊!”伴随着这些话,很多人面露喜色,也有人发出笑声。
“你看,说到吃,大家就都得劲了!”熊旗幽默了一句,众人又都笑了。
范启航也微笑道:“吃的都给大家安排好了,解除了后顾之忧。好了,现在开始座谈。我们粤州尊重企业家,先从地产企业负责人开始,然后是地市领导,再请熊书记讲话。”
于是,座谈会开始了。首先发言的是,在粤都拿地建房的国企房产公司老总,分别是保值房产、中泽房产、招行房产,一个军工背景、一个是建筑背景、一个是银行背景,都是家大业大的房产公司负责人。三人的发言,可以说中规中矩,四平八稳。
他们谈到了房地产业的支柱产业作用,强调了房地产业带动500多个行业、2000多个专业,预估,经过几年的发展,房地产从业人员将达到1000多万人,还将带动3000多建筑工人的就业。把房地产业发展好,既能起到拉动经济的作用,同时又能解决迫在眉睫的就业问题,这就是‘利国利民’!
三家国企房产老总也一致表态,一是要为粤州经济的复苏,注入力量;二是会严把质量关,他们建的商品房,一定保质保量保安全;三是也希望粤州省委省政府、重点城市的市委市政府对他们在土地审批、项目流程等方面给予方便和支持!
但是,对于当前粤州的房地产是否过热的问题,他们都没谈到,能避而不谈,肯定就避而不谈。然而,熊旗却非常关心这个问题,他直接问中泽房产的老总:“黄总,在你看来,这几个月来,房价涨幅很快,深市增长了65%、粤都增长了35%,这种情况是不是正常?”
黄总笑着说:“熊书记啊,在我们看来,只要存在就具有一定的合理性。这两座城市,是粤都最大的城市,也是全国一线城市,前期房地产业相对处于低位,如今经济呈现复苏的态势,增长得快一点也正常。当然,我看问题的角度,和熊书记以及其他省市领导有所不同,我和咱们其他几位国企的领导可能更加一致,我们是国企,毕竟是企业嘛,盈利是我们非常重要的一个目标和任务嘛。所以,哪里的房价还有上升的空间,我们就往哪里投嘛!我们还是非常看好粤都和深市的房地产前景的!”
黄总也真是敢说,之前熊旗就说了,让他们跳出各自的利益圈子来提建议,但是他说的这些话,却正是代表了他们国企的利益,言下之意,黄总还希望粤都和深市的房价能继续上涨。当然,他之所以敢这么说,和他国企老总的身份有关系,他这个国企还是直接从华京来的,不归粤州省里的领导管,因而想到什么说什么。
其他两名国企老总,也纷纷表示赞同。熊旗倒也不能直接批评他们,他们说的也是实话,国企嘛,也是以盈利为目的,要是不能让他们赚钱,他们也就不会来投资了。
于是,接下去私企房地产老板发言了。有了前面两名国企老总强调房地产的作用在前,他们更是纷纷提出,整个粤州的房价并不高,一个行业的发展,需要政府放松管控,才能形成蓬勃发展的繁荣景象!其中,深市推荐上来的民营企业房产商就是言午。
在发言中,言午更是提出:“熊书记、范省长,各位领导,我们集团的业务,现在已经扩展到所有的一线城市,与华京、中海相比,我们深市、粤都的房价是最低的。如今,深市、粤都都是人口净流入最快的城市啊,所以大家对住房的需求与日俱增,是再正常不过的事情啊,一定要给他们房子住啊,否则他们怎么留下来?目前我们一线城市的商品房供不应求,这个时候,希望政府能加大土地的供给力度,让更多的开放商能拿到地,同时核心地块的土地更不能捂着,要舍得拿出来,形成一种梯次的房价。有钱的人,可以买到市中心的房产;钱不是特别多的,可以在主城区的其他地方居住;钱少的在市郊买价格低一点的房子。这样让大家都能有房住啊!有房住的前提,对我们这些开发商来说,就是要增加土地的供给!熊书记、范省长,在这里我能不能说一个事情?”
言午说的这些话,在熊旗听来,似乎也蛮有道理,但是其中有很多模棱两可的地方,还隐藏着他没说明的目的。但是,他现在说要“说一个事情”,也不能阻止,毕竟有言在先,可以畅所欲言。熊旗点头:“当然可以说。”
“前段时间,我们想要去一个市里投资,当然不只是我们集团,还有好几家房企。”言午目光转向了河流市市委书记缪志坚,随即又转回来,“但是我们都吃了闭门羹!
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范启航继续道:“从世纪初,国家出台‘18号文件’,提出促进房地产业持续健康发展以来,房地产业已经被公认为拉动国民经济的支柱产业。如今,在全国应对金融危机挑战,提振经济发展信心的大背景下,我们粤都省的房地产业也强势进取,房价企稳回升,土地价格上涨,一手房二手房交易更趋频繁,因为房地产业带动的产业链蓬勃发展,房地产业税收在地方税收中的占比也不断提高。可以说,这些都是房地产业为粤省经济提振做出的积极贡献。我们不能否认。
但,与此同时,省委、省政府也看到了房地产业在快速发展过程中,出现了一些问题。是否部分城市的房价上涨过快?是否地方政府对土地财政的依赖过强?是否在房地产市场出现了过度‘炒作’的行为,人为增加了房地产的金融属性?等等。这些问题,都是下一步我们制定房地产业政策中需要综合考虑的因素。这些都是熊书记和我,以及我们相关职能部门都非常关注的问题。
所以,今天我们在这里召开座谈会,将各地市的主要领导、相关部门的负责人和在房地产业经营多年、经验丰富的业界代表人士,一同请来,一起商量。我们也是为最大限度、最大范围的集思广益。我先把今天会议的主题和目的,向大家简要介绍到这里。今天会议的主要议程,一是座谈,二是熊书记讲话。
熊书记,现在就开始?”
范启航转过头来,征求了一下省委书记熊旗的意见。本来背靠在椅中的熊旗,身子直起来,双肘搁到了桌上,拿过话筒,说道:“刚才,范省长已经将这次座谈会的主题、意义和目的,都对大家说清楚了。在开始座谈之前,我再说两句补充的话。一呢,咱们这次座谈会,以听大家讲为主,我们是要广泛地听意见,全面地了解情况,以便科学决策,所以大家可以畅所欲言,我们不限定时间,大家有话则长、无话则短。二呢,既然今天叫大家来,就是省委对大家的充分信任,对房地产业的发展,我们要跳出思维定势和利益的小圈子来考虑、来考量,为省委、省政府出谋划策,真正促进健康、规范的发展,发挥利国利民的作用。这是在会议之前,我想强调的两点。接下去,我就把时间留给大家,可以开始了。”
熊旗说完,有条不紊地关了话筒,朝范启航点了下头,宽厚的身子,又靠在了椅子里。熊旗今天的神情和身体都显得颇为放松,似乎准备长时间作战,把这个会议开深开透。范启航又打开了话筒道:“刚才熊书记的两个要求,请大家在会议中予以落实。刚才熊书记说了,时间上我们不设限,但由于今天我们安排发言的人,有将近20人,所以在发言中还是以简明扼要为主。其次,今天会议安排了晚饭,到时候我和熊书记一起招待大家。”
会场顿时活跃了起来:“谢谢熊书记和范省长!”“晚饭有着落了!”“这次领导真重视啊!”伴随着这些话,很多人面露喜色,也有人发出笑声。
“你看,说到吃,大家就都得劲了!”熊旗幽默了一句,众人又都笑了。
范启航也微笑道:“吃的都给大家安排好了,解除了后顾之忧。好了,现在开始座谈。我们粤州尊重企业家,先从地产企业负责人开始,然后是地市领导,再请熊书记讲话。”
于是,座谈会开始了。首先发言的是,在粤都拿地建房的国企房产公司老总,分别是保值房产、中泽房产、招行房产,一个军工背景、一个是建筑背景、一个是银行背景,都是家大业大的房产公司负责人。三人的发言,可以说中规中矩,四平八稳。
他们谈到了房地产业的支柱产业作用,强调了房地产业带动500多个行业、2000多个专业,预估,经过几年的发展,房地产从业人员将达到1000多万人,还将带动3000多建筑工人的就业。把房地产业发展好,既能起到拉动经济的作用,同时又能解决迫在眉睫的就业问题,这就是‘利国利民’!
三家国企房产老总也一致表态,一是要为粤州经济的复苏,注入力量;二是会严把质量关,他们建的商品房,一定保质保量保安全;三是也希望粤州省委省政府、重点城市的市委市政府对他们在土地审批、项目流程等方面给予方便和支持!
但是,对于当前粤州的房地产是否过热的问题,他们都没谈到,能避而不谈,肯定就避而不谈。然而,熊旗却非常关心这个问题,他直接问中泽房产的老总:“黄总,在你看来,这几个月来,房价涨幅很快,深市增长了65%、粤都增长了35%,这种情况是不是正常?”
黄总笑着说:“熊书记啊,在我们看来,只要存在就具有一定的合理性。这两座城市,是粤都最大的城市,也是全国一线城市,前期房地产业相对处于低位,如今经济呈现复苏的态势,增长得快一点也正常。当然,我看问题的角度,和熊书记以及其他省市领导有所不同,我和咱们其他几位国企的领导可能更加一致,我们是国企,毕竟是企业嘛,盈利是我们非常重要的一个目标和任务嘛。所以,哪里的房价还有上升的空间,我们就往哪里投嘛!我们还是非常看好粤都和深市的房地产前景的!”
黄总也真是敢说,之前熊旗就说了,让他们跳出各自的利益圈子来提建议,但是他说的这些话,却正是代表了他们国企的利益,言下之意,黄总还希望粤都和深市的房价能继续上涨。当然,他之所以敢这么说,和他国企老总的身份有关系,他这个国企还是直接从华京来的,不归粤州省里的领导管,因而想到什么说什么。
其他两名国企老总,也纷纷表示赞同。熊旗倒也不能直接批评他们,他们说的也是实话,国企嘛,也是以盈利为目的,要是不能让他们赚钱,他们也就不会来投资了。
于是,接下去私企房地产老板发言了。有了前面两名国企老总强调房地产的作用在前,他们更是纷纷提出,整个粤州的房价并不高,一个行业的发展,需要政府放松管控,才能形成蓬勃发展的繁荣景象!其中,深市推荐上来的民营企业房产商就是言午。
在发言中,言午更是提出:“熊书记、范省长,各位领导,我们集团的业务,现在已经扩展到所有的一线城市,与华京、中海相比,我们深市、粤都的房价是最低的。如今,深市、粤都都是人口净流入最快的城市啊,所以大家对住房的需求与日俱增,是再正常不过的事情啊,一定要给他们房子住啊,否则他们怎么留下来?目前我们一线城市的商品房供不应求,这个时候,希望政府能加大土地的供给力度,让更多的开放商能拿到地,同时核心地块的土地更不能捂着,要舍得拿出来,形成一种梯次的房价。有钱的人,可以买到市中心的房产;钱不是特别多的,可以在主城区的其他地方居住;钱少的在市郊买价格低一点的房子。这样让大家都能有房住啊!有房住的前提,对我们这些开发商来说,就是要增加土地的供给!熊书记、范省长,在这里我能不能说一个事情?”
言午说的这些话,在熊旗听来,似乎也蛮有道理,但是其中有很多模棱两可的地方,还隐藏着他没说明的目的。但是,他现在说要“说一个事情”,也不能阻止,毕竟有言在先,可以畅所欲言。熊旗点头:“当然可以说。”
“前段时间,我们想要去一个市里投资,当然不只是我们集团,还有好几家房企。”言午目光转向了河流市市委书记缪志坚,随即又转回来,“但是我们都吃了闭门羹!
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